top of page
浩室音樂

我們經常聽到客戶在海外購買房屋時遇到不少困難,例如不熟悉當地樓市狀況,如何處理過戶事宜,購買時應注意哪些事項及出租時是否有當地配套支援。 作為一名海外投資者,我們明白買賣房屋不但是一時衝動購買,事實上需要許多配套才能滿足客戶需要。 因此,我們聯同當地專業人士,包括律師,會計師及地產經紀處理以上一系列問題,我們團隊分佈於加拿大,英國及泰國等地,讓客戶無後顧之憂。

我們亦與多個海外知名發展商及銀行合作,協助客戶從睇樓,房貸,購買物業及租務等提供一條龍服務。 以其中一個特別例子: 我們曾遇到在為客戶審閱買賣合同時發現買家姓名出錯,而及後我們向律師提出更改,好讓交易能夠順利進行。 我們也曾經遇到客戶準備購買房屋時,於驗樓過程當中發現屋內結構出現問題,我們並建議暫停交易,以免客戶利益受損,所以我們從中扮演著重要角色。

房屋買賣及貸款

除了法律上協助,房貸方面,我們亦為各位購房人士準備好。 有別與香港貸款方式,

購買海外房產需特別注意貸款申請部份,

我們遇到很多客戶以固有想法處理貸款申請,但最後負上沉重代價。

其中一案例分享: 為客戶於購買樓花時能計算好借貸額度,

但幾年後收樓時,發現銀行收緊借貸比率而引致客戶需要以超高利率借貸處理差額。

我們也常常遇到客戶被發展商通知提前或延期收樓,導致客戶未能上會,大失預算。

所以,憑著我們多年經驗,能有效地幫助客戶避免遇到不必要的麻煩。

其中一個規避風險方法是預先與銀行溝通並申請預先批核,以下列出一些基本需要準備的文件:

基本需要準備的文件

01.

資料包括護照,客戶電話,住址,電郵地址及就業資料

02.

僱傭合約

03.

3個月出糧紀錄

04.

3個月銀行入帳紀錄

05.

兩年香港稅局發出的個人所得稅評估表

06.

香港環聯信貸報告

07.

臨時買賣合約

08.

資產證明

bottom of page